Estimation théorique
Rue les Hauts de Canet,34800 Canet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue les Hauts de Canet,34800-Canet indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-13 | 6 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 85 | 259 | 209000€ | 2459€ |
2022-10-04 | 6 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 85 | 259 | 281000€ | 3306€ |
2020-07-08 | 15 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 83 | 203 | 187350€ | 2257€ |
2020-03-13 | 8 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 80 | 250 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-03 | 17 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 83 | 218 | 191400€ | 2306€ |
2020-06-30 | 13 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 71 | 195 | 189900€ | 2675€ |
2023-02-17 | 14 | LOT LES HAUTS DE CANET | 5 | 80 | 188 | 267500€ | 3344€ |
2019-07-15 | 6035 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2023-02-28 | 6035 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 81 | 0 | 229800€ | 2837€ |
2019-07-26 | 6053 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 80 | 0 | 219750€ | 2747€ |
2022-11-17 | 6053 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 80 | 0 | 272000€ | 3400€ |
2021-02-24 | 868 | RTE DE BRIGNAC | 3 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2021-11-15 | 3 | LOT LA SARRIETTE | 4 | 116 | 798 | 290000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 5940 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 93 | 684 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-30 | 219 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 1000 | 384793€ | 3665€ |
2021-04-15 | 122 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 157 | 762 | 372500€ | 2373€ |
2021-11-09 | 60 | CHE DU BOIS D ANDRIEU | 2 | 60 | 131 | 333900€ | 5565€ |
2022-08-18 | 6 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 7 | 153 | 869 | 490000€ | 3203€ |
2019-10-29 | 181 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 100 | 546 | 285000€ | 2850€ |
2022-01-31 | 3 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 5 | 116 | 681 | 312600€ | 2695€ |
2020-02-07 | 6070 | CHE DU BOIS D ANDRIEU | 5 | 97 | 778 | 225000€ | 2320€ |
2020-12-11 | 12 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 6 | 156 | 800 | 230000€ | 1474€ |
2021-10-18 | 4958 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 218 | 2481 | 582500€ | 2672€ |
2019-07-16 | 495 | CHE DES CONDAMINES | 3 | 66 | 500 | 186000€ | 2818€ |
2019-09-25 | 7 | LOT LES LAVANDES | 3 | 90 | 599 | 268000€ | 2978€ |
2020-08-21 | 7 | LOT L AZALEE | 5 | 113 | 600 | 239500€ | 2119€ |
2022-04-07 | 529 | RTE DE BRIGNAC | 5 | 122 | 700 | 359909€ | 2950€ |
2020-03-06 | 435 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 94 | 808 | 206400€ | 2196€ |
2020-05-29 | 5963 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 87 | 841 | 260000€ | 2989€ |
2021-09-03 | 6 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 109 | 825 | 312600€ | 2868€ |
2021-04-02 | 6 | LOT LOU CANALET | 4 | 137 | 801 | 402450€ | 2938€ |
2020-07-31 | 3 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 80 | 359 | 188000€ | 2350€ |
2020-11-06 | 398 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 123 | 1000 | 350000€ | 2846€ |
2019-11-18 | 18 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 5 | 125 | 800 | 318500€ | 2548€ |
2021-11-30 | 427 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 88 | 431 | 240500€ | 2733€ |
2019-06-20 | 437 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 130 | 870 | 365000€ | 2808€ |
2023-01-25 | 19 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 326 | 265000€ | 2704€ |
2022-07-18 | 25 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 800 | 349300€ | 3564€ |
2023-03-14 | 235 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 129 | 548 | 356400€ | 2763€ |
2019-11-13 | 26 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 7 | 134 | 825 | 260700€ | 1946€ |
2021-10-04 | 280 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 89 | 1073 | 348500€ | 3916€ |
2019-08-30 | 21 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 5 | 107 | 650 | 236100€ | 2207€ |
2020-05-29 | 290 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 154 | 210 | 320000€ | 2078€ |
2019-11-08 | 5152 | RTE DE CANET | 3 | 80 | 824 | 310000€ | 3875€ |
2019-12-19 | 7 | LOT LE CLOS DE LA SERANE II | 5 | 107 | 760 | 267000€ | 2495€ |
2019-10-10 | 80 | CHE DU TARRAOU | 4 | 80 | 622 | 359200€ | 4490€ |
2021-01-29 | 320 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 102 | 557 | 259000€ | 2539€ |
2021-04-14 | 5434 | LE LAZERT | 3 | 108 | 309 | 290000€ | 2685€ |
2021-03-15 | 1 | LOT LE CLOS DE LA SERANE II | 5 | 100 | 639 | 283500€ | 2835€ |
2022-06-21 | 195 | CHE DES CONDAMINES | 2 | 60 | 2913 | 480000€ | 8000€ |
2021-09-01 | 5967 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 92 | 666 | 309800€ | 3367€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 142 | 855 | 435500€ | 3067€ |
2021-12-10 | 33 | CHEM DES COURRIALES | 3 | 135 | 1001 | 427855€ | 3169€ |
2022-12-19 | 4 | LOT LES JARDINS DU MOULIN | 5 | 113 | 602 | 340000€ | 3009€ |
2020-07-13 | 170 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 128 | 952 | 270000€ | 2109€ |
2020-07-01 | 53 | IMP LES COURRIALES | 4 | 96 | 507 | 46200€ | 481€ |
2021-09-20 | 13 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 121 | 609 | 310000€ | 2562€ |
2020-12-11 | 6048 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 588 | 209000€ | 2200€ |
2019-07-26 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 1000 | 386515€ | 2147€ |
2023-01-16 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 502 | 518930€ | 2883€ |
2020-03-11 | 160 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 123 | 1157 | 120260€ | 978€ |
2020-05-04 | 70 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 120 | 592 | 293000€ | 2442€ |
2020-11-06 | 285 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 140 | 620 | 313580€ | 2240€ |
2019-11-27 | 14 | LAS CONDAMINES | 2 | 66 | 572 | 150000€ | 2273€ |
2019-10-03 | 4 | LOT LES OCRES I | 4 | 100 | 948 | 251520€ | 2515€ |
2021-07-30 | 5 | LOT LES OCRES I | 4 | 106 | 845 | 319500€ | 3014€ |
2022-07-22 | 5962 | LOT LES CONDAMINES | 4 | 98 | 822 | 287476€ | 2933€ |
2022-03-16 | 165 | CHEM DE LA GARRIGUE | 3 | 65 | 248 | 233365€ | 3590€ |
2021-10-28 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 308501€ | 2659€ |
2022-06-02 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 373500€ | 3220€ |
2021-10-01 | 365 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 116 | 923 | 438429€ | 3780€ |
2021-10-11 | 96 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 130 | 631 | 365000€ | 2808€ |
2019-11-22 | 8 | LOT LES LILAS DE CAROL | 4 | 90 | 702 | 246750€ | 2742€ |
2021-12-29 | 5792 | LE CLAOU | 4 | 82 | 319 | 220000€ | 2683€ |
2020-10-09 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-16 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 400150€ | 3335€ |
2020-09-29 | 8 | LOT LA GARRIGUE | 4 | 104 | 842 | 382400€ | 3677€ |
2021-05-21 | 8 | LOT LES JARDINS DE ST GENIEIS | 4 | 89 | 631 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-15 | 9 | LOT LE CLOS DES ROSES | 5 | 98 | 624 | 165000€ | 1684€ |
2020-03-13 | 450 | AV PAUL DEMARNE | 4 | 110 | 341 | 195000€ | 1773€ |
2022-06-09 | 261 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 116 | 645 | 332700€ | 2868€ |
2019-10-18 | 185 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 5 | 80 | 728 | 201000€ | 2513€ |
2020-06-12 | 185 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 5 | 80 | 728 | 248000€ | 3100€ |
2022-11-28 | 145 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 102 | 500 | 354750€ | 3478€ |
2019-09-25 | 141 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 165 | 1582 | 375000€ | 2273€ |
2022-08-30 | 175 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 91 | 500 | 320100€ | 3518€ |
2021-08-16 | 4 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 130 | 601 | 340700€ | 2621€ |
2021-07-16 | 363 | CHE DE SAINT GENIEIS | 4 | 83 | 521 | 254000€ | 3060€ |
2019-12-30 | 270 | AV PAUL DEMARNE | 7 | 263 | 192 | 452000€ | 1719€ |
2020-09-25 | 330 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 102 | 869 | 274000€ | 2686€ |
2021-08-06 | 62 | RTE DE BRIGNAC | 3 | 92 | 442 | 235000€ | 2554€ |
2020-07-23 | 227 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 140 | 495 | 300000€ | 2143€ |
2021-12-09 | 3 | LOT LE CLOS DES ROSES | 3 | 70 | 330 | 185000€ | 2643€ |
2020-07-15 | 1 | LOT LES JARDINS DE ST GENIEIS | 4 | 91 | 664 | 260000€ | 2857€ |
2021-12-29 | 900 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 96 | 522 | 267100€ | 2782€ |
2020-04-14 | 9 | LOT LA SOURCE I | 6 | 143 | 940 | 340000€ | 2378€ |
2022-06-24 | 131 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 5 | 120 | 83 | 280000€ | 2333€ |
2019-09-17 | 3 | LOT LE MAS DES AMANDIERS | 4 | 110 | 613 | 283515€ | 2577€ |
2022-01-20 | 319 | CHE DE GALON HAUT | 3 | 55 | 1000 | 293620€ | 5339€ |
2022-04-20 | 257 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 90 | 465 | 265800€ | 2953€ |
2022-07-12 | 17 | IMP DU NORD | 4 | 72 | 151 | 220000€ | 3056€ |
2022-08-26 | 271 | CHE DE SAINT GENIEIS | 4 | 98 | 813 | 215000€ | 2194€ |
2021-05-27 | 295 | CHE DE SAINT GENIEIS | 5 | 135 | 700 | 388220€ | 2876€ |
2019-08-30 | 11 | LOT LA SOURCE I | 5 | 149 | 1000 | 331100€ | 2222€ |
2022-01-20 | 630 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 150 | 500 | 454850€ | 3032€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DES JARDINS | 4 | 120 | 48 | 145510€ | 1213€ |
2021-10-05 | 3 | LOT LE TAMARIS | 4 | 109 | 1060 | 408212€ | 3745€ |
2022-09-26 | 740 | CHE DE LA SABLIERE | 3 | 85 | 804 | 216000€ | 2541€ |
2022-11-28 | 31 | IMP DES JARDINS | 3 | 62 | 86 | 183000€ | 2952€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DU NORD | 4 | 66 | 62 | 182800€ | 2770€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 116 | 72 | 145000€ | 1250€ |
2023-04-24 | 72 | RUE DE LA POSTE | 5 | 100 | 143 | 308600€ | 3086€ |
2020-05-28 | 71 | CHE DE SAINT GENIEIS | 7 | 273 | 1824 | 155880€ | 571€ |
2019-06-19 | 6080 | CHEM DES PINS | 4 | 92 | 667 | 256200€ | 2785€ |
2021-08-23 | 4 | LOT LA SOURCE II | 6 | 115 | 600 | 295000€ | 2565€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LA SOURCE I | 4 | 90 | 466 | 265140€ | 2946€ |
2019-05-31 | 95 | LERGUE | 3 | 95 | 600 | 225000€ | 2368€ |
2019-11-26 | 35 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 77 | 69 | 139000€ | 1805€ |
2021-12-10 | 323 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 84 | 730 | 253000€ | 3012€ |
2020-11-18 | 128 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2021-02-15 | 48 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 91 | 180000€ | 1714€ |
2022-08-03 | 5000 | CHE DE LA LERGUE | 5 | 113 | 600 | 471500€ | 4173€ |
2019-10-21 | 5000 | CHEM DES PINS | 4 | 85 | 408 | 180000€ | 2118€ |
2021-05-04 | 7 | LOT LES JARDINS DU RIEU | 5 | 115 | 712 | 120000€ | 1043€ |
2020-07-09 | 325 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 40 | 272 | 135000€ | 3375€ |
2020-10-10 | 895 | CHE DE LA SABLIERE | 7 | 215 | 950 | 443000€ | 2060€ |
2022-10-24 | 140 | CHE DE LA LERGUE | 5 | 136 | 500 | 410500€ | 3018€ |
2020-11-02 | 160 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 133 | 338 | 278000€ | 2090€ |
2019-08-19 | 5 | CHE DE LA LERGUE | 4 | 90 | 501 | 259000€ | 2878€ |
2019-07-12 | 777 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 101 | 485 | 200000€ | 1980€ |
2021-03-31 | 174 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 109 | 479 | 300000€ | 2752€ |
2022-03-28 | 112 | CHE DE LA LERGUE | 4 | 98 | 0 | 255090€ | 2603€ |
2019-06-05 | 285 | CHE DE GALON BAS | 6 | 131 | 738 | 171417€ | 1309€ |
2022-07-18 | 17 | LOT LA SOURCE I | 5 | 94 | 800 | 373200€ | 3970€ |
2019-10-08 | 13 | RUE D ANIANE | 2 | 45 | 23 | 34000€ | 756€ |
2019-08-19 | 26 | RUE D ANIANE | 3 | 80 | 86 | 173580€ | 2170€ |
2023-02-08 | 26 | RUE D ANIANE | 3 | 80 | 86 | 199850€ | 2498€ |
2020-03-06 | 7 | IMP DE LA VILLE | 2 | 114 | 101 | 115000€ | 1009€ |
2021-09-20 | 775 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 101 | 504 | 250000€ | 2475€ |
2021-03-18 | 23 | IMP DE LA VILLE | 2 | 40 | 24 | 42500€ | 1063€ |
2021-03-18 | 19 | IMP DE LA VILLE | 4 | 84 | 30 | 71000€ | 845€ |
2019-05-16 | 38 | GR GRAND RUE | 5 | 74 | 56 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-15 | 777 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 831 | 235000€ | 2350€ |
2019-07-08 | 43 | RUE D ANIANE | 2 | 55 | 82 | 40000€ | 727€ |
2022-08-30 | 43 | RUE D ANIANE | 2 | 55 | 82 | 70000€ | 1273€ |
2020-02-13 | 450 | CHE DE GALON BAS | 5 | 135 | 597 | 310000€ | 2296€ |
2021-07-30 | 420 | CHE DE GALON BAS | 5 | 116 | 608 | 317100€ | 2734€ |
2023-05-05 | 48 | RUE DE LA VILLE | 4 | 70 | 50 | 112935€ | 1613€ |
2022-07-05 | 262 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 465 | 382250€ | 4201€ |
2022-06-24 | 55 | RUE D ANIANE | 2 | 54 | 78 | 35000€ | 648€ |